“完善物业管理的对策和研究”是2009年社市委立项课题之一，物业管理服务的水平和质量也是与人民群众密切相关的社会问题。会上，课题执笔人施嘉霖简要介绍了课题的进展情况及在调研中发现的问题，并对如何完善商品房的物业管理提出了一系列建议。
来自相关政府部门、房地产公司和物业管理公司等不同领域的社员结合自身体会，分别从不同的角度对进一步完善该课题提出意见和建议。他们纷纷表示，现行的物业服务分等收费不尽合理、业主委员会的工作有待加强、物业公司的资质管理需予以规范等等。
最后，黄鸣指出，物业管理工作中的矛盾日益凸显，也倍受社会各界的重视。希望通过此次座谈会，在充分听取各方面意见的基础上，进一步开展调研，不断完善课题，履行好民主党派参政议政的职能。